北京各区外地人口的清理目标凸现投资线条

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京南板块受两方面利好的重叠影响，一是这版总规中说的“世界级机场群”，一是“全力对接雄安新区，建立便捷高效的交通联系”，雄安的建设少不了交通路网等方面的建设，而其又要对接北京，在北京与雄安之间的这块区域就有了很大的想象空间了。且从时间上来考虑的话，新机场在2019年建成，雄安新区建设亦将会在2020年前后初具规模，届时，环京调控政策也有放松的可能，调控放开加上双重利好等多种因素影响，京南价值或会迎来爆发。

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最后再来看看北京控制的人口与土地规模。人口方面，北京继续“严格控制城市规模”，“到2020年，常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平”，“ 2016年末北京市常住人口为2172.9万人”，人口上限行将触顶，未来人口政策仍会继续向外疏解的大方向。土地方面，“城乡建设用地规模减少到2860平方公里左右，2035年减少到2760平方公里左右。”继续执行缩量的土地政策。
人口与土地总是许多分析人士参考房价的重要标准，人口控制上限行将触顶，未来北京将继续向外疏解人口，环京最受益的当属北三县，投资需求最受益的是京南板块。
北三县依托副中心，房价稳中向上的概率最大，京南板块或能成为环京最有能力吸附炒房客的聚集地，短期房价上涨的概率非常大，且如果上涨，极有可能会是“暴涨模式”。

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