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兵心网据网上消息称，继第5次冲击A股IPO因保荐人辞职暂时中止后，富力地产收购万达酒店资产包遭遇调整，此次调整导致这场高达199亿元的交易降至192亿元，总交易额减少了7亿元。万达减少了三亚、广州和南京三家酒店资产的出让，增加出售了大连万达中心写字楼资产。
万达收缩海外地产投资与资本管制有关
那么，背后的原因又是什么呢？
综合媒体11月1日报道，公告显示，原协议酒店收购将不包括三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店及南京万达希尔顿酒店（除外资产）。
有分析认为，广州万达城一直是万达集团董事长王健林较为关注的文旅项目，该项目拥有500亿元人民币（1元人民币约合0.151美元）配套投资，目前已经建成不少，其中室内滑雪场、室外主题乐园曾是王健林多次在公开场合提及的重要配套业态。
据了解，广州万达城是万达叫板香港迪士尼的重要一步棋，该项目的住宅产品曾因其八大配套业态环绕，房价一路高涨。可以预见的是，待广州万达城正式投入运营后，其配套的酒店资产带来高入住率将是大概率事件。由此可见，王健林自然不愿意撒手。
看事情要看本质。
实际上，最关键的则是资本管控令万达收缩海外地产投资。
据《华尔街日报》报道，今年6月份万达集团曾达成收购伦敦Nine Elms重建项目一个地块的交易，但受到资本管控措施影响，该交易未能成行。
由于担心资本外流会动摇对经济的信心并有可能造成人民币贬值﹐采取了资本管控措施﹐万达的Nine Elms开发计划也因此流产。
专家表示，从上个月举行的长达一周的会议来看，对于那些不符合中国总体对外投资策略的公司，不打算放松限制。宾夕法尼亚大学沃顿商学院(University of Pennsylvania Wharton School)的荣誉退休教授Marshall Meyer称，他认为我国政府将加大力度监督那些存在赚快钱嫌疑的计划。
万达集团成立于20世纪80年代末，主营业务为房地产开发，但该公司后来进入了金融、科技和娱乐业。2012年万达集团斥资26亿美元收购美国连锁影院AMC娱乐控股公司(AMC Entertainment Holding Inc., AMC)，从此登上世界舞台。
王健林2015年在哈佛大学商学院演讲时高调表示，万达自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投。 . |
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