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这篇微小说,也许若干年成为事实!2016.10.02 微小说 阿呆的幸福晚年l
* ?5 x8 l& n* Z) z8 j摘要:阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。
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阿呆的幸福晚年(简约版))+ v) ^4 h$ @9 h. }
阿呆的真名叫戴海狗,出生时,父母不识字,请一个老先生起的名,老先生说:“叫戴海狗吧,生在上海,狗是忠臣,生命力很强。”阿呆脑子很好,性格木讷,不善于交际,看上去有点呆头呆脑,大家叫他阿呆,久而久之,阿呆的真名已不为人知。
. }/ ?/ E [3 X' l( X' {阿呆在电视台工作,有高级职称,90年代单位分了一套三房二厅,一家三口住的很舒服,从没想过买房。7 w' G! i5 ]7 j
2000年后,上海房价开始不断上涨,看到周围邻居不断有人买房子赚了很多钱,老太婆的经济意识比阿呆强。所以,经常在阿呆耳边唠叨:”看,隔壁老王买了套房,一年就赚了十万,人家老吴退休后买了二套房,赚了50万。”" c/ `+ U6 n( X W- Q0 [- x9 L
看看不断上升的房价,阿呆有点心动了。虽然工资收入不多,但还有点积蓄,买套房首付还是够的,再用公积金贷款,以后就可以……..。阿呆也开始动作了。
: {4 l |) g+ L9 y电视台边上,开始建造高档小区“中凯城市之光” ,9000元一平方,阿呆摸摸口袋,首付不够,每月还贷也高,物业费又贵的吓人,买不起,而且也不适合我们这档子的人。多年在国企的经历,几十年养成的凡事精打细算,阿呆养成了有多少能力办多少事的良好习惯,不敢越雷池半步。- C- A1 Q" \& _( a7 p
阿呆和老太婆开始了看房,买房,在上海还算是比较早的。
7 ~$ C7 c* c5 o5 h O: r/ A2 K% f第一次看房是小区附近。当时有两个选择,一个是延长路的六楼,一个就是彭浦新村的一楼。那个时候谁会去彭浦新村?* r8 P3 X% F3 |6 M
延长路的一套房还蛮满意,一问价格,每平2900元,90平米。算了一下,总价要20多万。已经超出我们的积蓄了。如果要买,肯定要贷款,那时候哪敢贷款?盘算下来,每个月要还贷1000多元。老太婆坚决想搏一把,阿呆比较保守,“女儿上大学还要用钱呢!”一句话无言以对。第一次买房的冲动,就这样夭折了。, [0 F0 h* r$ t% ?1 U
2006年,房价已经涨了一轮。原来没买的的那套房已涨了很多,老太婆一边埋怨老头当年没眼光,一边又看起了新房。大宁公园旁倒有些新盘,但每平方米价格最少要6000元,又超出了我们的承受能力,只能跑远点去看房。
. i# L5 `& Y/ W9 [上海大学宝山校区附近有一些新盘开盘,价格合适,我们的能力可以承受。那时还没地铁,要58路乘到底,还要换乘,在路上阿呆就皱眉了,“这个地方,也太远了吧?”确实是太远,再加这种地方的房价会大涨吗?实在有点怀疑,看了几个小区,还是没下决心。结果是,第二次买房又没了下文。/ J; n2 ~8 G) @
2008年楼市不好,2009年上半年,国家出了很多鼓励政策,有许多优惠,是机会,这次一定要买。% F2 `/ y/ h! Z3 ~3 n8 O
阿呆看中了中环边上“梧桐城邦”小区,有一幢特价房临近高架,单价只要10000元。一套三房算下来,100多万。这几年收入不错,可以付得起首付,再以女儿的名义贷款,蛮稳当的。但老太婆不同意,周边没有交通,执意要买中环内的“铂金华府”。可是,铂金华府的单价要15000元呢,买两房也要140万,不仅面积小,价格也超过预算了。僵持不下,只好决定放弃。7 b2 u* _0 \. [! P8 @
后来的事情大家都知道了。2009年下半年房价疯涨,涨得肉痛、心痛。眼看以前看中的房子一个个都买不起了,用女儿的话来说,都怪老爸这个“猪队友”!8 `$ _ d q3 `6 g0 w; {5 [7 g
谁又能预料到呢?国家口口声声调控房价,谁知道调控了半天,会是这样的结果呢?) L1 p& ?# P* X/ d
第三次买房,又黄了。' h3 k. l( ^& O$ \+ G1 O
阿呆买房的计划,十几年来,就这样在一次又一次的精打细算、优柔寡断中夭折了。
. E2 ] j- w' w- D4 m阿呆也退休了。: U& u5 x5 L I& `
阿呆想起十几年前的一个传说:“今后上海,内环以内是讲英语的,中环以内是讲国语的,外环外面才是讲上海话的。”阿呆想想,说的真对。
( |! _5 d& X7 g r: T& R) q阿呆的退休工资不算低,生活蛮好,带着小外孙公园玩玩,超市逛逛,一般的消费都可以承受。就是一点不满意,老太婆经常骂他没眼光,没有买套房,否则,不要太惬意嗷。8 P- j5 I" A, }* G% \& O- F
阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。2 D- E8 h. l ^8 k1 X: Y& ^
2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。& P2 S7 C. L/ V* G$ _
突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。
+ g* {4 g: n1 j( Z5 r' ~第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”
. A7 J, x" y |% A7 N1 ^9 E1 S阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:( a/ Y. t& U8 h* u- h% u
”我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”
$ O! W5 v0 X1 U2 E, B) B二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。/ [; E' I4 p* }" ?6 H/ W
阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”
c+ t1 e9 ^' u8 k9 Z小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。
; K5 x7 x+ Q: l) ]$ g9 o“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”
3 n# q* q, q5 r1 ]$ L* v“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。: }+ l# A. E6 f, F& h7 j+ _
“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。# J3 I! d+ f8 ^8 A' r8 S
小夫妻想也没想,OK!880万成交。
$ T$ m! x) w# Y# ]$ [* W3 J8 C阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。, b8 J U' Q2 r5 h$ Z4 y+ X
小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。( w) Y2 ?" c" n7 g7 x! \
一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。0 J# `' _9 L7 U, ]+ ?' E1 v$ z
老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。
T5 L' [% ~- ~# Z/ _# c; q“痴人飞狐”计划完成第一阶段,继续。
0 |- O# f; g$ v$ H5 L阿呆把800万进行了规划:1,100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。2,100万进行零风险投资,打新股。3,200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。4,200万备份金,作为养老的一切必要费用。5,剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。
* o0 q' W' _" s3 n/ w! C欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。* k, _! T( S' E$ b
第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。. F- F+ ~7 z7 M* v$ R3 k
第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车,五万英镑,相当于人民币42万。在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!! T" t, P+ J* y7 D! a- ?
阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,坐上游艇,远处有座山峰,真像毛主席睡着,阿呆给它起名叫毛泽东峰。
% W0 O7 j0 Y! h- Q9 U5 O- A老太婆感叹的说,欧洲的空气真好,水真甜。) x9 L3 a2 C) H& s* v7 f
好山好水好风光;
0 }7 S9 ? _ U美食美景美妹妹;
+ l* P( ` o8 ?+ n2 Z4 A7 F似真似假是欧洲;$ h7 b# b' x- L8 Z8 ~; s& V
痴人呆人痴享受。
/ B" ^3 p: E* q f4 o$ M0 q2 V2 \阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。9 k. }5 d7 X& y5 {+ r( I4 x
离开欧洲时,阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。
. j# j( d0 x1 p2 ^1 z这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表(英纳格)三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!
/ [3 z* g) V; S4 C9 w/ v2 F" i回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。& i' c3 L/ G8 w! I# s
转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。7 Y- _4 L% `2 K: B8 U# b
冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。$ j5 J v) [- M. Z4 v; v' m
先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!
; g5 s1 u& Q1 E之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。
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