签到天数: 416 天 连续签到: 1 天 [LV.9]以坛为家II
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郭文安住在一个中小城市里，他和爱人都是工薪阶层，挣钱不多不少，刚刚够日常开销。偶尔有些结余，夫妻俩就把钱积攒起来，以备必要时用。此外，郭文安还经常拿这些积攒下来的钱当作本金，做一些小本生意。他头脑精明，眼光独到，所以经常能赚一些外快回来。尽管他至今也没有一夜暴富，但是，这些小打小闹也足以令他聊以自慰了。每次赚了钱，郭文安都会拿出一部分犒劳自己和爱人。他觉得这样的生活才是最幸福的，不用吃苦受累，不用起早贪黑，守着铁饭碗，还有零花钱，平淡的人生中时不时会呈现出一些精彩。 那么，他的这种惬意的生活到底是什么样子的？他又有如何的经济头脑？我们来看一个例子就知道了。
2010年6月，郭文安所在的小区街道修了一排小门面，每个门面需要一次性付清两年租金12万元。虽然租金并不贵，但是，因为这条街道离较为繁华的青年路不远，更多的小商小贩都将摊位摆在了青年路旁边。原因很简单，大马路上车水马龙，人来人往，顾客多。而小区街道则显得有些冷清。所以，几乎没人看好这一排小门面。开发商为此也是愁眉不展，却又束手无策。
当时，郭文安有个同学在市政府工作，在一次聚会中，这个同学说用不了多久，为了改善交通和卫生状况，政府将不允许在青年路边设摊。言者无意，听者有心。郭文安好像突然意识到了什么。他想，如果青年路上禁止摆摊，那些小商贩就只能转移根据地了。而自己所在小区街道则是他们最好的选择。小区里居民集中，消费潜力大，而那些小商贩所卖的日用品、早点、食品之类的东西正符合小区居民的胃口。如此说来，那一排小门面岂不是要升值了？
于是，郭文安果断地拿出了48万块钱，一口气租下了4间小门面。爱人不明白，问：“你又不做生意，租门面干什么？”郭文安就把自己的想法说了出来，爱人也不禁连连称赞。
果然，没过几个月，市政府出台了新规定，不允许在青年路边摆摊。由于小区街道离青年路最近，小区里居民集中，消费人群广泛，附近既没有超市也没有便利店。于是，小区街道一下便热闹起来，很多人争先恐后地前来租门面，谁也不想错过这一风水宝地。一时间，租门面的人竞相抬价，郭文安也“趁火打劫”，最后竟然以每个3万元的高价把4个门面都转让了出去。这样，他一倒手就净赚了7万多块钱，比自己的工资多了很多。年底，他和爱人去了新马泰旅游，算是对自己的一番奖赏了。
郭文安说：“我们是小老百姓，对那些动辄几十万元甚至上百万元的项目，我们投不起。但是，我们也能发现适合自己的投资机会。比如，最近我又投资两万元，和一个朋友合伙做童装生意，按约定比例分成。我的投资在春节后三个月逐步撤出（春节前朋友需大量进货，春节后生意就恢复常态），这一次，我又赚了不少。所以说，只要有赚钱的想法，再找对了人，找对了门路，就能赚钱。”
创新指数：5
实用指数：8
郭文安的这种投资手段在生活中是比较常见的，特别是在近几年房地产市场异军突起、房价飞涨的情况下，炒楼炒房也成为一个热门话题。一般人都热衷于炒楼房，而对路边的一些小门面则不感兴趣。但是，现在的房价越来越高，能够炒楼的人必须是有一定资本的人，其投入资金较大，不是一般小老百姓所能承受的。而一些比较冷清的地方的小门脸价钱往往较低，如果能够敏锐地感觉到这个地方有一定的市场潜力的话，不妨尝试着将其租下来，看准时机抬高价格再倒手转让出去，也许会收到以外的惊喜。当然，这也是要冒一定风险的。投资前提是投资者的消息要灵通、准确，包括市场行情和国家、政府的各项政策要及时掌握。
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