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投资理财
是否成功，不仅仅体现在是不是捕捉到了投资市场升势行情，而且还体现在是否熟练把握资金价格——利率的能力上。对于前者，绝大多数人都已形成共识，譬如了解股票走势、打听楼市趋向、分析
外汇
买卖的增值可能性等等。但是‘，很多人对人民币、外币利率的关注程度，以及对利率的重要性显得了解不深。更有甚者，不少投资个人对于利率走势是怎么回事也不甚清楚。
如何关注利率现状及走势呢？首先，充分了解
银行
现期的挂牌利率。其次，你可以了解一下银行的贷款利率，对存、贷款利率的差异心中有一个大致的了解。值得注意的是，在银行所有借给你的钱的价格中，公积金贷款利率最低，商业性住房贷款利率次之，而其他项目的贷款利率都在一个水平线上，相对公积金贷款、商业性住房贷款利率略高。如果你在借钱用于住房
消费
上，对于借钱的顺序就可明确了：先借足低成本的，不足部分再考虑高成本的。
实际生活中，如果由于没有考虑借钱也有一个成本高低区别，认为贷什么品种的款都一样，因而在买房上没有借足资金，这时再去借银行的钱，由于贷款利率上的差额，因而造成不必要的高成本支出。以一年期为例，公积金贷款利率为4.14％商业性住房贷款利率为5.31％其他项目的贷款利率为5.85％；因此借期限为一年的一万元资金，按一次性还本付息的话，其价格差异为：支付公积金贷款利息414元，支付商业性住房贷款利息为513元，支付其他贷款利息585元；可见仅一年期的一万元借款资金，最高与最低的利息差就为171元。若贷款金额较高、期限较长的话，相差的利息金额将上万或数万元。
第二，关注利率的未来走势。我国目前的利率已在历史低位持续两年多了，再扣除利息税后，实际上居民获得的一年期人民币存款利率仅为1.8％，（实际一年期存贷款利率差为4.85％－1.8％＝4.05％，可见如果有人一面借银行较多钱，一面还有不小的人民币储蓄的话，是非常不合算的）。两年多来，低利率政策一直未动，因而老百姓也享受到了借款低利率的好处。使不少人借得起银行的钱用于买房、买车，或买其他消费品等。大多数人借款买房都是长期的，一般5年、10年，长则30年，这期间如遇利率回升，对借款付息的金额是有影响的，若上升利率，因利率增加将使每月支付的利息增加，如果同期收入没能成正比例上升，或上升幅度远没有超过生活费用支出升幅的话，就将影响家庭的整个日常生活水平。
合理安排家庭财务，既要关心自己国家的人民币利率的现期水平，更要注重利率未来发展趋势。这对你制订中长期家庭总体经济建设规划有着不可或缺的重要影响。 |
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