签到天数: 416 天 连续签到: 1 天 [LV.9]以坛为家II
|
楼主 |
发表于 2012-12-29 08:57:14
|
显示全部楼层
离谱报价咱不买账
记者在调查中发现,尽管买卖双方都对未来房价上涨持有预期,但对于明显高于市场平均成交价的离谱报价,多数购房人并不会冲动购买。
市民田女士就是其中一例。为了孩子上学,她本来看中了中关村(5.57,0.12,2.20%)的一套小户型学区房,但由于业主报价高出市场成交价太多,田女士最终没有出手。“这么离谱的报价,我可买不了账。”田女士告诉记者,不管再怎么努,买房也得是在经济允许的支付范围内,超能力消费可不行,“这套房源不合适,我就再等一等其他房子。”
记者采访中的多位经纪人也表示,尽管目前市场成交较为火热,但购房人对于报价明显超高的房源,基本都持谨慎态度。“加价竞争的情况,通常只会发生在总房款略低于市场平均成交价的高性价比房源上。”经纪人张先生告诉记者,自己上周刚成交的一套房源,业主就成功把价格从380万元提高到397万元,“因为380万元的价格确实略低,单价要比同类型房源便宜了2000元/平方米。调整完价格后,这套房子的售价也就是刚刚达到平均价格,所以买房人才会同意。” |
|