兵网关于金融学者在2012年末论战全记录

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兵网消息，原题：名人论战捍卫钱袋子 2012年投资要学“挖地雷”

兵网据中新网12月14日电(金融频道 王硕) 成功人士的言论往往只有两个结果，要么是一束玫瑰抛向观众席，欢呼雀跃声响彻天地；要么就是午夜小区里的一声巨响，招来飞舞的板砖与漫天的谩骂。商界名流、业内狂人、学者在2012年好像语不惊人死不休，托住下巴，接招吧。

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　　郭建波：任志强预言若成真 我将在长安街裸奔10公里

　　兵网据人民网12月5日报道，近日，深圳英联不动产董事长、经济学者郭建波在微博上约赌任志强，放言如果明年3月中国楼市出现上涨，将于明年两会开幕当天在北京长安街裸奔十公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。对此，华远地产公司董事长任志强在回复中表示，“真够无聊的。”

　　对于房价的预测从来都会引起不小争议，近期，任志强在多个场合抛出明年3月房价将会暴涨的观点，令许多未买房人神经高度紧张。

　　对此，郭建波在微博中称，一线城市楼价的全面下跌行情即将开始，如果到明年三月份楼市能走出任志强所谓又一波上涨行情，我将于明年两会开幕当天在长安街裸奔。如果输了，任志强公开道歉。

　　许多网友质疑该赌约的严肃性，有网友则质疑其实为炒作，更有网友表示，“裸奔不裸奔的，说话要负责任，房价谁也预测不了，乱说话错误引导买房人，说错了你裸奔不裸奔的都没人管得了，人家要多花钱的。”

　　郭建波则在微博上回应称：打赌是认真的，但不是目的，“欢迎大家和我一起见证这个时刻”，“我希望全民见证一个地产忽悠时代的终结。”

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  吴敬琏：对于凭权力发财的富人要严厉惩罚

    兵网据中国新闻网11月29日报道，国务院发展研究中心高级研究员吴敬琏29日出席“财经年会2013：预测与战略”时表示，中国的贫富差别如此巨大，主要的原因是来自靠权力取得的收入。不能让富人凭权力发财，而且要给予严厉的惩罚。

    此前，全国政协经济委员会委员、国家税务总局原副局长许善达提到希望用累进所得税高累进率来缩小贫富差别，吴敬琏表示“他讲的这些我都同意。但是对于中国的情况来说，我想要强调一点，中国的贫富差别如此巨大，主要的原因是来自靠权力取得的收入。”

    吴敬琏解释道，这部分极富人群的问题，不是所得税，也不是其他的税收能够解决的，是我们的税收体制力所不及的。这个要靠整个体制，要让权力不能支配那么多的资源，而且要对权力进行监督限制，这才能解决这个问题。富人要分两种，有些人是靠权力发财的，这一点要坚决的制止，不能让这些人凭权力发财，对于这些人，不能给他们减税，而且要给他们严厉的惩罚。吴敬琏讲完，现场报以热烈掌声。

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王石：内地人不配住大房子

    兵网据深圳特区报10月19日报道，“中国人没有资格住大房子。”王石的言论引发网上热议。

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    正方：不妨把王石观点当善意提醒

    有研究人士指出，王石主要是从经济发展水平、空间效率等角度得出的这个结论，王石的“大房论”有值得借鉴的地方。

    观点1：王石的“资格论”一方面他告诉了我国房地产市场发展的一个趋势，那就是小房子比大房子更受开发商的青睐；另一方面他告诉购房者要有理性，不应过度去追求买大房子增加自己的购房负担和经济压力。其实人人都有住大房子的资格，可却并非人人都有购买大房子的资本。要迈过房价的高门槛，真的需要点时间和精力。

    观点2：从国家和政府的角度，应该鼓励在交通方便的优质地段多盖小房子。比如说，某些繁华地段的旧城改造项目和一些新开工的地铁站周边项目，不妨强制规定小房子的比例。

    从发展商的角度，则要认真研究小户型的设计。小户型不可能像大户型那样舒适，但功能应该不输大户型。

    从消费者的角度，要普及“上车盘”的概念，引导消费者从小房子起步，逐步改善。现在，大家买房子喜欢一步到位，至少三房，最好四房，面积从90平方米起步。如果有鼓励小户型的政策，发展商多开发优秀的小户型产品，相信消费者能够逐步接受“上车盘”的概念。

    观点3：有些人买房的时候追求“宽房大屋”，但是花费巨资或贷款买下房子之后，能够真正利用到的，可能就是晚上睡觉的卧室，白天吃饭的厨房，需要时方便的厕所那点地方，其他绝大多数面积，基本上等同于“空置”状态。不管是从节约资源、提高效率的角度，还是从避免财富浪费，量力而为的角度，买小房是一个不错的选择。

    反方：“资格说”有逻辑缺陷

    观点1：王石的“国人无资格住大房子”一说，虽然也有他对国人盲目追求奢侈购房消费的不满，但也有着同样大而无当的逻辑缺陷。如他认为欧美国家人均GDP比我们高，但住的房子比我们小，所以“我们没有资格住大房子”。这样一种笼统含糊的对比，便将购房等市场行为置于道德高地，异化为“配不配，该不该”般的良心自疚和拷问。而实际上，在市场经济语境下，无论多大的房子，能不能买、能不能住，都不取决于消费者有无“资格”，而是取决于“价格机制的调节”。

    观点2：王石的“资格”说，也许并不带有刻意的人格贬损，而只是着眼于他所关切的国内外购房观念差异。可将国家发展效率高或低的盘口，牵强地压在人们的“购房抉择”上，并挥舞着“国外经济发达但住的房子小”道德大棒的言说，未免显得傲慢而武断。毕竟，住大房子，也是一种自由。

    中立：量力而行也就是倾尽全力

    观点1：住房面积能与人均GDP划等号吗？买房确实要考虑自己的承受能力，不能打肿脸充胖子，硬要买大房。而且内地居民热衷于大房子并非完全是要追求住房的舒适度，因为购房面积大小不仅关系到能否在当地落户(很多地方的购房入户标准都在75以上)，有时还与其他待遇挂钩。

    观点2：居者有其屋是社会发展的基本要求，但是，如何才叫“有”，是存在多种解释的。过去我们都住在公房内不叫有吗？我们住在租房内不叫有吗？应该说这都叫有。一定要住在自己的房子里才叫有，是错误认识。或许降低我们的住房期望值，使之回到正常的范围，我们才不会一生做房奴，才会量力而行选择住房方式。

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叶檀：投资要学会“挖地雷”

　　扬子晚报8月8日报道，叶檀博士提到，此前李大霄的“钻石底”之说就是因为他只看估值，太片面太极端。投资市场必须看到不同的变量，要看到政策，还要看到行业和企业。

　　叶檀指出，中国A股市场节节下跌，钻石底变成豆腐底，原因之一是因为政策变了，以前泡沫高峰时期，炒股有涨有跌，而现在政策发生变化，推出各种金融衍生品，对市场有不少的影响。比如期货，可以买空，和股票做对冲，对市场有“群体扫射”作用。

　　叶檀表示，看行业是不可或缺的一部分，要看清行业资金运行情况、营销模式，要看清不同行业所显示出的不同的特殊性，动态地看估值问题。要谨防企业地雷，企业造假也让人防不胜防：“在中国市场投资股市，最重要的是，手里拿好铁锹，当好工兵，挖掉地雷。”

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　投资建议

　　房地产投资的黄金时代已经过去，白银时代还在，2011年后自住房需求首次超过投资房需求、商业物业首次超过住宅物业，商业住宅租金疯狂上涨，7月份继续涨停。

　　从宏观来说，投资跟政策有关：节能、环保、稀土产品，跟城市化进程有关的消费类产品，跟养老与健康有关的消费类产品。

　　个人坚决相信现金流好的、消费类产品，特别是有人拿现金买的公司投资价值很高。

　　(中新网金融频道)

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李平

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