签到天数: 300 天 连续签到: 1 天 [LV.8]以坛为家I
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发表于 2012-12-13 05:20:38
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未完工楼盘很可能烂尾
而在最知名的“鬼城”康巴什新区,停工的楼盘同样比比皆是。记者从当地官方渠道获得的数据显示,其目前在建的住宅项目有17个,其中3个项目不同程度出现了“未按合同约定交房”现象,5个项目出现了“工程进度明显放缓”现象。康巴什新区党工委宣传部部长李宏表示,当地楼市正处在“僵持”状态。
据鄂尔多斯当地统计,2011年前11个月,鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅,加上前两年的续建项目,共有2225.3万平方米。当地地产开发商王永胜告诉记者,2010、2011两年开工但未完成的项目中,有近八成因缺乏资金未能复工。这些未完工的楼盘中,绝大多数会成为烂尾楼。
而由于银行贷款紧缩,鄂尔多斯房产的投资60%以上来自于普通市民,更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了,人人催着要债,开发商步履维艰。
房价腰斩仍无人问津
资金链断裂导致的结果是鄂尔多斯一路高涨的房价开始节节下降,从最高峰迅速滑落,很多地方甚至下降了一半,但仍无人问津。
晨报记者曾在去年10月调查过鄂尔多斯的房地产状况,当时的房价正处于一个从最高峰开始滑落的节点上。东胜区的房屋均价超过8000元,康巴什新区的均价超过6000元。而今,房价普遍出现了滑落,据记者调查了解,在东胜区中心圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子,均价已经降到不到5000元。
危机之下,不少楼盘出现了“腰斩价”,相比去年最高峰的价格,降低了一半。尤其是一些豪宅,如当地曾被炒得沸沸扬扬的“星河湾”,最初标价2.4万元/平方米的精装房,去年10月还卖到2.2万元/平方米,现在正在按1万元/平方米的价格促销。
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